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葡京赌场:部分商业地产的资产价格也有所调整

时间:2021/4/17 16:34:15   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
内容摘要:近年来,外资大举投资中国一线城市房地产市场,掀起了一股“买、买、买”的热潮。李玲指出,根据统计数据,2018年至2020年,国内大型商业地产的外商投资总额超过2000亿元,占交易总额的27%。从2015年到2017年,这一比例上升了6个百分点。国内一线城市是主要投资目的地,过去三年,一线城市占所有外商投资交易的85%以...

近年来,外资大举投资中国一线城市房地产市场,掀起了一股“买、买、买”的热潮。李玲指出,根据统计数据,2018年至2020年,国内大型商业地产的外商投资总额超过2000亿元,占交易总额的27%。从2015年到2017年,这一比例上升了6个百分点。国内一线城市是主要投资目的地,过去三年,一线城市占所有外商投资交易的85%以上。首先,全球房地产基金正在积极筹集资金。2018年至2020年,全球私募地产基金的“干火药”始终超过3000亿美元;

二是海外投资者对中国经济未来长期增长和中国优质商业地产,特别是一线城市资产有信心,物流地产、数据中心、长期租赁公寓、城市更新等新兴投资领域和机会不断涌现;

三是国内房地产基金在经历了2016 - 2017年的爆发性增长后进入了稳定发展期,这在一定程度上为外资进入市场提供了较好的机会。

李玲认为,2021年外商投资将更加活跃。该机构今年年初的投资者意向调查显示,63%的外国投资者表示,他们今年将增加在中国的投资。这一比例是有史以来最高的。在新冠疫情期间,部分商业地产的资产价格也有所调整。投资者创造了一个买入的窗口期。

从长期来看,随着国内商业地产市场的不断成熟和中国经济在世界上地位的进一步提高,预计外资对中国优质商业地产的配置将会增加。目前,中国经济占全球GDP的比重约为18%。对于许多外资机构来说,中国在全球房地产资产组合中所占的份额远低于这一水平。



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